Топ 5 компаний по строительству домов из бруса в Новосибирске — сравнение цены и услуг, а также проекты и этапы строительства
Содержание:
Рынок строительства домов Новосибирской области
Компании застройщики — доверяй, но проверяй
ООО «Сиблес-Строй»
ООО «5 мастеров»
ООО «Авангард»
ООО «Азбука дерева»
ЗАО «Дома в Новосибирске»
Как выбрать нужный брус для строительства
Выбираем проект
Основные комплектации «под ключ»
Анализ цены на строительство
Финансовый кризис России конца 90-х задел не только крупные города, но и глубинки. Наблюдается спад на большинства производствах страны, повлиял он и на деревянное домостроение в Новосибирске. В 2010 году спад востребованности домов из бруса и другого пиломатериала испугал предпринимателей, но уже к концу 2013 рынок нормализовался. Так произошло и в Новосибирске. По данным АДД (ассоциации деревянного домостроения) с 2008 по 2013 год в Новосибирске было построено около 70 тысяч деревянных домов. В этой статье мы рассмотрим рынок деревянного домостроения, качество домов из бруса в Новосибирске. Узнаем, каким компаниям можно доверять такое строительство, и какие особенности монтажа в этом регионе.
Рынок возведения брусовых домов в Новосибирске развит максимально высоко. Это дает возможность построить абсолютно любой дом из различного вида бруса. Сложности не вызовет самый изощренный проект. А компании занимающиеся строительством домов имеют в своем штате сразу несколько отделов. Это и проектный отдел, архитекторы, строители, ландшафтные работники и т.д. В новосибирской области в проект «под ключ» не редко входит не только сам дом с окнами, коммуникацией и входной дверью, но и продуманный ландшафт участка. При этом покупателю предлагают не только сам дом, но и земельный участок в нужном месте с полным сопровождением всей юридической документации. Это удобно покупателю, а так же создает здоровую конкуренцию на рынке деревянного домостроения. Компании добавляют все новые пункты в предоставляемые услуги и предоставляют скидки на материал и работы.
По популярности первые позиции занимают дома из бруса и оцилиндрованного бревна. Вторую позицию занимают проекты смешанного типа, когда первый этаж выполнен из кирпича или плит, а второй из бруса. Так достигается максимальный срок службы дома и экологичность в отличие от полностью каменных строений. Полюбились проекты эконом варианта, когда второй этаж выполнен в виде мансарды или щитовым способом.
Способствует такому развитию и каждогодичная выставка малоэтажного деревянного домостроения в Новосибирске «ITE Сибирская Ярмарка». По данным экспертов малоэтажное строительство за 2013 год выросло на 34%. И это только начало его развития. Проходит выставка с 25 по 28 апреля и включает в себя номинации:
«Коттедж, малоэтажное строительство».
«Деревянное домостроение».
«Ландшафт и его архитектурные решения»
«Камины и печи»
«Бассейны и сауны»
«Интеллектуальный дом».
В 2013 году свои проекты показало около 270 компаний. Новинки брусового домостроения продемонстрировали компании: «Сиблюкс», «Кедр Сибирский», «ТД Созидание», «Кантри». В номинации «Коттедж. Малоэтажное строительство» отличились «ТД Созидание», «КНАУФ», завод «Бетолекс», Завод заборов и ограждений, «Мироград», Главновосибирскстрой, «БАРС» и пр. Остальные номинации покарали участники «Финский дом», «Туликиви», «Форнакс ТД», «Мастерская уюта» и др.
Подобные мероприятия положительно влияют на развитие деревянного домостроения в Новосибирске. А современные технологии и опыт, которым делятся участники, дало возможность усовершенствовать дома из бруса до максимума.
Конечно, в таком многообразии можно столкнуться с недобросовестными строителями, но такие фирмы, как правило, существуют не больше года. А избалованные ассортиментом услуг покупатели научились выбирать ответственных фирм застройщиков. Об этом можно судить по многочисленным отзывам на форумах сайтов Новосибирска.
Выбрать генподрядчика для строительства своего дома сложно. В Новосибирске таких компаний слишком много. Проще всего обратиться в ту, которая будет предлагать больше всего услуг и объединит в себе все этапы строительства. Но компании специализирующиеся на конкретном виде деятельности: отделка, монтаж брусовго сруба, ландшафт могут выполнить работу качественнее. Именно по этому важно выбрать такого ген подрядчика, который сможет объединить остальных подрядчиков и будет отвечать за выполнение всех видов работ. Именно от этого выбора будет зависеть срок и качество строительства.
Специалисты любой крупной строительной фирмы предлагают своим покупателям ряд услуг:
Разработка индивидуального проекта по размерам и задумки покупателя, или подборка уже готового типового проекта.
Составление и расчет полной сметы всего объекта.
Комплектация всего материла и доставка его на строительную площадку.
Выполнение сборки.
Отделка объекта.
Улучшение ландшафта вокруг объекта.
Мы расскажем подробнее о некоторых из них, надеясь, что эта информация поможет нашим читателям.
Фирмы застройщики Новосибирска:
Фирма
Координаты для связи
ООО «Сиблес-Строй»
Г.Новосибирск, ул. Карла Маркса 57, оф. 716, тел.: +7(383) 310-34-08, (383)-287-76-01
ООО «5 мастеров»
Г.Новосибирск, ул.Связистов, 12а, к 22, тел.: (383) 212–82–72
ООО «Авангард»
г. Новосибирск, Бизнес Центр РИМ
ул. Большевистская 101, офис 208б, тел.: (383) 214-82-35, 349-12-45
ООО «Азбука дерева»
г. Новосибирск, ул. Дунайская 16, тел.: тел. (383) 381-42-30
ЗАО «Дома в Новосибирске»
г. Новосибирск, пр. Димитрова 1, БЦ «Димитровский», тел.: +7 (495) 616-99-28
Это старейшина на рынке деревянного домостроения Новосибирска. Работу ведет с 2005 года. Основной вид деятельности – строительство домов и бань из различного вида бруса. С 2005 года ими было построено около 250 проектов домов в Новосибирской области.
Некоторые отзывы о компании:
Владимир, 42 года: «Дом был построен в срок. Компания отнеслась с понимание и помогла выбрать не дорогой проект, учитывались все пожелания».
Екатерина, 35 лет: «Индивидуально подошли к пожеланиям, помогли подобрать нужный вариант бани, материал привезли качественный, а строительство заняло кротчайшие сроки»
Компания строит как небольшие эконом варианты домов, так и сложные проекты коттеджей для постоянного проживания. Имеют собственное производство материала, что сказывается на конечной стоимости постройки.
Основной вид деятельности компании брусовые и каркасные дома. Работают на рынке с 2009 года. Компания собрала в своем штате профессионалов самой высокой квалификации.
Кроме дома в компании можно приобрести постройки из бруса: беседки, теплицы, подсобные помещения, заборы и др. Предлагают большой ассортимент типовых проектов любой сложности. Основной материал – строганный и профилированный брус. Все предлагаемые проекты имеют до 5 различных комплектаций.
Некоторые отзывы о компании:
Елена, 31 год: «Долго искали экономичный вариант дома для дачи. Специалисты компании подобрали нужный вариант и построили в самые короткие сроки»
Роман, 55 лет: « Ответственный строитель, к материалу относится бережно, к клиентам индивидуальный подход»
Компания предлагает комплекты готовых домов и три варианта «под ключ»: эконом, бюджет и все включено.
Специализируется компания на строительстве домов и бань из строганного сухого и естественной влажности бруса. Девиз компании: «Отличное соотношение цена-качество». Работу осуществляют с 2006 года. Имеют большой штат работников. Предлагают услуги: «дом под ключ», готовый комплект дома, строительство бань и подсобных построек. Полюбилась фирма дачникам, так как материал компания использует дешевый. Для строительства большого жилого дома лучше воспользоваться услугами других компаний.
Отзывы о постройки дачного или садового домика только положительные.
Эта большая компания, сопровождающая все этапы строительства, от покупки участка до ландшафтных работ. Материал используют: брус (клееный, профилированный, обрезной), оцилиндрованное бревно. Имеют собственное производство. Предлагают своим покупателям поэтапную систему оплаты. Цены в смете не меняют не зависимо от стоимости материала. Работу осуществляют с 2007 года. В Новосибирской области и Новосибирске было построено около 360 домов.
Отзывы:
Ольга, 55 лет: «Помогли подобрать материал, проект. Дом построили в 2010 году. За 3 года не появилось растрескивания и прочих недостатков. Материал использовали клееный брус».
Алексей, 43 года: «Менеджеры в фирме работают внимательные, помогли сделать свой проект дома за невысокую стоимость. Комплектацию изготовили быстро. Порадовала цена на материал и работу».
Выбор бруса напрямую связан с назначение строения. Самым дорогим но долговечным считается дом из клееного бруса. Золотая середина — сухой профилированный. Для дачного домика можно взять обычный, сухой строганный материал. Выбор бруса для строительства своего дома несет за собой ряд плюсов:
Дом из бруса выходит дешевле, чем из оцилиндрованного бревна.
Сокращается время на строительство дома.
Если использовать клееный или сухой профилированный брус, то усадка будет минимальной.
В Новосибирске в основном применяют клееный и профилированный брус. Строить из обычного не выгодно, так как в дальнейшем придется делать отделку и дополнительную конопатку стен.
Древесину, из которой будет брусовый дом стоит тоже выбирать с умом. Так различные виды имеют определенное назначение, плюсы и минусы:
Лиственница – меньше гниет из-за высокого содержания смолы, теплопроводимость выше чем у сосны и ели, легка в обработке, более прочная. Используют для первого и второго венца дома.
Кедр – имеет приятную мягкую текстуру, легко обрабатывается, обладает бактерицидными и антисептическими действиями. Используют для внутренней отделки стен и потолков.
Сосна – недорогая, по качественным характеристикам находится между лиственницей и кедром. Используют для коробки, стропильной системы и т.п.
Осина – Не смолистая древесина, подходит как для нижних венцов, так и для общего строительства. Минус – высокая цена.
Любой из рассмотренных видов можно приобрести в Новосибирске. Компании застройщики предлагают своим клиентам обычно сосновый вариант с двумя нижними звеньями из лиственницы.
Длинна бруса для дома стандартно 6 м. Но в сложных проектах используется нестандартный размер. Цена сметы при этом увеличиться на 1-2%. Сечение, подходящее для Новосибирского климата: 150х150 мм, 180х180 мм, 200х200 мм.
Цена на брусовый дом в Новосибирске будет зависит от:
Используемого материала, его качества.
Технологии строительства (брус или каркас).
Требований и желаний заказчика.
Сезонности и удаленность от центра Новосибирска.
Безопасности места строительства и автоматизации.
Индивидуальный проект дома тоже имеет цену от 15 до 35 тыс. рублей. Причем цена напрямую связана со сложностью проекта.
В среднем строительство брусового дома колеблется от 8 до 10 тыс. руб./м3. Но если это эконом вариант, то добавляем стоимость коммуникаций и стоимость участка – около 15-20 тыс. рублей /м3. Причем отдаленность земельного участка влияет на стоимость строительства. При этом земля в пригороде стоит дешевле, но строить на ней дороже. А по последним данным в Новосибирске существует закон, который запрещает строить дома для постоянного проживания на участках менее 6 соток.
Дома из профилированного бруса обойдутся покупателю от 10-25 тыс. руб./м3. Но тут можно сэкономить на отделки, конечно если выбрать добросовестную компанию, строящую из качественного и по-настоящему просушенного материала. А зачастую летний брус сечением более 150 мм продается просушенным только снаружи.
Дома из клееного бруса самый дорогостоящий, но и судя по отзывам долговечный вариант. Цена на такое жилье колеблется от 25 до 45 тыс. руб./м3.
Самым экономичным вариантом считается каркасное строение из бруса, обшитое сверху сухими досками. Но к нему плюсуем дополнительное утепление стен и отделку внутреннюю и внешнюю. Выходит дешевле профилированного бруса на 20-30%. Но, сколько прослужит такой дом сказать сложно. Конечно, если вы решили построить дачный домик или подсобное помещение этот вариант подходит. Но для постоянного проживания в Новосибирске лучше выбрать дом из профилированного или клееного бруса.
